2018上半年，中國中央空調(diào)行業(yè)銷售規(guī)模478.55億元，同比增長12.44%，相較去年同期增長率減少近一半。各類房產(chǎn)的限購政策對家裝零售業(yè)的影響于2018年3月開始全面展現(xiàn)，工程配套項(xiàng)目市場逐漸升溫表現(xiàn)出了積極的后續(xù)潛力。相較于過去一年中央空調(diào)產(chǎn)品銷售額的井噴式增長，上半年中央空調(diào)行業(yè)發(fā)展回歸理性，增幅更加平穩(wěn)。

　　低速增長的市場在行業(yè)的關(guān)注下迎來了下半年的考驗(yàn)。隨著政府為下半年經(jīng)濟(jì)發(fā)展定調(diào)，政策導(dǎo)向提前鎖定了相關(guān)產(chǎn)業(yè)下半年的發(fā)展姿態(tài)，一些細(xì)分領(lǐng)域已經(jīng)在數(shù)據(jù)層面展露出較強(qiáng)的增長態(tài)勢，各大企業(yè)相繼發(fā)力迎合新的市場需求，不覺間新的市場競賽已悄然打響。下半年的數(shù)據(jù)會(huì)釋放出哪些信號(hào)?傳統(tǒng)家裝市場是否仍有轉(zhuǎn)機(jī)?中央空調(diào)市場將從何處發(fā)力?且聽筆者一一道來。

　　制造業(yè)、服務(wù)業(yè)增長迅猛配套項(xiàng)目前景廣闊

　　據(jù)最新統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，7月份制造業(yè)PMI為51.2%，雖環(huán)比回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，但連續(xù)5個(gè)月位于51.0%以上.在調(diào)查的21個(gè)行業(yè)中，14個(gè)行業(yè)的PMI位于擴(kuò)張區(qū)間，其中醫(yī)藥制造業(yè)、專用設(shè)備制造業(yè)、鐵路船舶航空航天設(shè)備制造業(yè)和電氣機(jī)械器材制造業(yè)PMI均位于53.0%及以上的較高運(yùn)行區(qū)間，實(shí)現(xiàn)較快增長。

　　服務(wù)業(yè)同樣高歌猛進(jìn)、持續(xù)擴(kuò)張。7月服務(wù)業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)為53.0%，在調(diào)查的20個(gè)行業(yè)中，15個(gè)行業(yè)的商務(wù)活動(dòng)指數(shù)處于擴(kuò)張區(qū)間，其中鐵路運(yùn)輸、航空運(yùn)輸、電信等行業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)均位于60.0%以上的高位景氣區(qū)間，業(yè)務(wù)總量較快增長。

　　醫(yī)藥制造、鐵路船舶及電氣機(jī)械的持續(xù)高增長顯示出這些領(lǐng)域市場的活力與需求。下半年僅開始一月有余，醫(yī)藥行業(yè)已有8個(gè)中央空調(diào)項(xiàng)目中標(biāo)，主要中標(biāo)產(chǎn)品為模塊機(jī)組;交通及電氣機(jī)械領(lǐng)域有15個(gè)中標(biāo)項(xiàng)目，其中工業(yè)產(chǎn)房主要中標(biāo)產(chǎn)品為大型螺桿機(jī)組，交通領(lǐng)域則由變頻式多聯(lián)機(jī)一騎絕塵。工程配套項(xiàng)目隨著相關(guān)產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展表現(xiàn)出旺盛的需求，上半年的升溫有望在下半年更進(jìn)一步。

　　2018年7月27日的國務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出“在交通、油氣、電信等領(lǐng)域推介一批以民間投資為主、投資回報(bào)機(jī)制明確、商業(yè)潛力大的項(xiàng)目”作為深化投資領(lǐng)域“放管服”改革，調(diào)動(dòng)民間投資積極性的重要舉措，無疑為該領(lǐng)域的配套市場提供了“強(qiáng)心劑”般的政策保障。

　　把握政策導(dǎo)向或著力原有市場各大企業(yè)已有對策

　　多聯(lián)機(jī)六月僅10.6%的增幅對下半年整體市場的遇冷已有預(yù)示，新房成交量的繼續(xù)下滑對于廠房中央空調(diào)企業(yè)而言同樣早有預(yù)計(jì)。各大企業(yè)或繼續(xù)觀望、或?qū)⒛抗夥叛塾谄渌鲩L點(diǎn)，相繼推出了自己的新產(chǎn)品。

　　總體來看，高市場份額的企業(yè)多數(shù)力求新的突破點(diǎn)，紛紛進(jìn)軍新領(lǐng)域，力求以行業(yè)口碑與技術(shù)積累的優(yōu)勢分得更大的蛋糕;份額占比稍低的企業(yè)多數(shù)依靠不斷積累的產(chǎn)品認(rèn)可度主動(dòng)出擊，著力研發(fā)適應(yīng)市場變化的新品、拓展銷售渠道，以期獲得新市場的青睞。

　　房地產(chǎn)業(yè)釋出明確信號(hào)下半年將穩(wěn)中回落

　　2018年7月31日中央政治局對房地產(chǎn)業(yè)釋放出了嚴(yán)厲的調(diào)控信號(hào)：“下決心解決好房地產(chǎn)市場問題，堅(jiān)持因城施策，促進(jìn)供求平衡，合理引導(dǎo)預(yù)期，整治市場秩序，堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲。加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制。”下半年剛剛開局，長沙、成都、海南、深圳等城市相繼出臺(tái)政策，對于企業(yè)實(shí)行限購，對于個(gè)人實(shí)行限售。全國40個(gè)典型城市成交面積隨即出現(xiàn)下滑，一、二、三線三類城市全部出現(xiàn)成交面積環(huán)比下降的情況，市場降溫態(tài)勢顯現(xiàn)。當(dāng)前的行業(yè)共識(shí)是，下半年政策調(diào)控仍然趨緊，市場走向難有大的變化。內(nèi)部環(huán)境調(diào)控政策將貫穿全年，外部環(huán)境復(fù)雜多變，房地產(chǎn)市場仍將保持下行趨勢。對于上半年遇冷的家裝零售市場而言，更加嚴(yán)厲的房地產(chǎn)管控政策無疑是雪上加霜。

　　隨著居民消費(fèi)水平的提高，廠房中央空調(diào)的認(rèn)可度日漸上漲，其變頻節(jié)能、美觀耐用、體感舒適的優(yōu)點(diǎn)慢慢被用戶所認(rèn)可。部分使用家用空調(diào)的用戶在更換空調(diào)時(shí)會(huì)考慮更換新款中央空調(diào)，同時(shí)早期安裝的廠房中央空調(diào)也有更新?lián)Q代的需求，一線二線城市的零售市場仍舊保有空間。三線四線城市雖受房地產(chǎn)政策的管控增速或?qū)⒎啪?，但受“棚改”政策及房價(jià)相對偏低需求強(qiáng)勁等因素制約，成交面積及交易額或降幅較低，其家裝零售市場在下半年有望繼續(xù)表現(xiàn)增長潛力。